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下面附上一則新聞讓大家了解時事

新任閣揆賴清德今(11)日前往立法院拜會朝野黨團，來到時代力量黨團時，談到新任金管會主委顧立雄，賴清德說，邀請顧立雄擔任金管會主委，主要是要興利除弊，興利放在前面併隨著除弊，雖然顧立雄在不當黨產處理委員會主委任內表現稱職，但顧立雄來到金管會，角色會有所調整，興利與除弊並重。

賴清德率副院長施俊吉、祕書長卓榮泰、副祕書長何佩珊、發言人徐國勇等人，上午赴時代力量黨團禮貌性拜會，時代力量黨團總召徐永明、副總召高潞以用、書記長洪慈庸、副書記長黃國昌出面接待。徐永明首先說，只要是好的政策、好的法案，時代力量都會支持；基於立法委員的職責所在，也會嚴格監督。

賴清德則回應說，「其實我對時代力量，一如我們台南鄉親，都充滿期待」，未來一定會加強溝通，謙卑面對立院監督。

徐永明指出，他也關注顧立雄接管金管會主委，金融改革或是下階段執政目標，幾項黨團已提出、也是國人期待的改革及民生法案，包括：吹哨者保護法案、金融旋轉門條款、最低工資法、反媒體壟斷法等，期許賴揆能優先處理。

對此，賴清德表示，顧立雄擔任金管會主委主要是興利除弊，「希望金融業朋友了解這點，他是來幫忙大家、幫忙產業的」。賴揆說，面對國際資本市場競爭，若不做些調整，金融產業、資本市場會出現問題，台灣經濟會出現障礙。

時力立委高潞以用則希望賴清德能夠用台南平埔族的正名經驗等，來推動原住民族權益、堅持人權。洪慈庸則關心和時任立委、現轉任金管會主委的顧立雄共同提出的軍冤條例，能夠儘快推動。

時力並表示，目前行政院正在重新編列明年度中央政府總預算，有關於年終慰問金、國營行庫優存利息13%補貼等，也都期待賴揆能夠新人新氣象，堅持改革。

賴清德強調，會以自己在立院擔任幹事長的標準，先來要求自己所率領的行政團隊，若是超越藍綠的法案，希望大家都能夠支持，同時行政團隊也會加強和各黨團的溝通，希望多多支持。

為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。

信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。

也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。

不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。

另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。

他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。

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